Veelgestelde vragen

Een bouwkundige keuring is een visuele, non-destructieve inspectie van de zichtbare en veilig bereikbare bouwdelen van een woning. Tijdens de inspectie beoordeelt MAYS Company onder andere dak, gevels, kozijnen, vloeren, kruipruimte, installaties en mogelijke vochtindicaties, voor zover deze toegankelijk zijn. Installaties worden visueel en functioneel op hoofdlijnen beoordeeld, voor zover dit binnen een bouwkundige inspectie mogelijk is. Na afloop ontvang je een rapport met bevindingen, foto’s, onderhoudsadvies en een indicatie van herstelkosten.

Met een bouwkundige keuring krijg je inzicht in de technische staat van de woning en mogelijke onderhouds- of herstelpunten. Vooral bij aankoop van een bestaande woning helpt dit om beter geïnformeerde keuzes te maken.

Tijdens de inspectie controleert MAYS Company onder andere het dak, gevels, kozijnen, vloeren, kruipruimte, installaties, vochtgevoelige onderdelen en zichtbare bouwkundige signalen die kunnen wijzen op funderings- of mogelijke constructieve aandachtspunten, voor zover deze zichtbaar en veilig bereikbaar zijn. Installaties worden visueel en functioneel op hoofdlijnen beoordeeld, voor zover dit binnen een bouwkundige inspectie mogelijk is. 

De kosten zijn afhankelijk van het type woning, de omvang van de woning en eventuele aanvullende diensten. Bekijk voor actuele tarieven de tarievenpagina of vraag vrijblijvend een offerte aan.

Rapportages worden doorgaans snel geleverd, vaak binnen 24 uur na betaling, tenzij anders afgesproken of afhankelijk van de complexiteit van het onderzoek.

Een bouwkundige keuring richt zich op zichtbare en bereikbare onderdelen van de woning. Verborgen gebreken kunnen niet altijd volledig worden vastgesteld. Wel kan de inspecteur signalen herkennen die wijzen op mogelijke onderliggende problemen.

Een bouwkundig expertiseonderzoek is een bouwkundige beoordeling gericht op specifieke schade, gebreken of technische vraagstukken binnen een woning of gebouw. Het onderzoek is in beginsel visueel en non-destructief, tenzij vooraf anders wordt afgesproken of aanvullend specialistisch of destructief onderzoek nodig is. 

Een bouwkundig expert wordt vaak ingeschakeld bij scheurvorming, vochtproblemen, verborgen gebreken, bouwfouten, conflicten of schadeclaims.

Een bouwkundige keuring geeft een algemene beoordeling van een woning, terwijl een expertise onderzoek zich richt op een specifiek probleem of geschil.

MAYS Company streeft naar een snelle oplevering van duidelijke rapportages. De doorlooptijd is afhankelijk van de complexiteit van het onderzoek en eventuele aanvullende analyses.

Een expertiseonderzoek kan aanwijzingen, oorzaken en gevolgen van gebreken technisch onderbouwen. Bij niet-zichtbare onderdelen kan aanvullend specialistisch of destructief onderzoek nodig zijn.

MAYS Company onderzoekt de situatie onafhankelijk en legt de bevindingen vast in een professioneel rapport. Een expertiseonderzoek kan dienen als technische onderbouwing bij een geschil, schadeclaim of verzekeringskwestie.

Ook bij nieuwbouwwoningen komen regelmatig opleverpunten of afwerkingsgebreken voor. Een inspectie helpt om deze tijdig vast te leggen.

Tijdens de inspectie controleert MAYS Company onder andere tegelwerk, schilderwerk, kozijnen, deuren, installaties, ventilatie en zichtbare afwerking. Installaties worden visueel en functioneel op hoofdlijnen beoordeeld, voor zover dit binnen een bouwkundige inspectie mogelijk is. 

Een voorschouw vindt plaats vóór de officiële oplevering van een nieuwbouwwoning. Het doel is om zichtbare gebreken vroegtijdig te signaleren.

Opleverpunten die tijdens de officiële oplevering worden vastgesteld kunnen richting de aannemer worden ingebracht volgens de koop-/aannemingsovereenkomst. MAYS Company legt punten technisch vast, maar dwingt herstel niet juridisch af.

De kosten zijn afhankelijk van het type woning, de omvang van de woning en de gewenste inspectie. Bekijk voor actuele tarieven de tarievenpagina of vraag vrijblijvend een offerte aan.

Ja, je ontvangt een overzichtelijke rapportage met de geconstateerde opleverpunten en bouwkundige aandachtspunten.

Veelvoorkomende aandachtspunten zijn beschadigingen, scheef tegelwerk, kitwerk, slecht sluitende deuren of onvolledig afgewerkte onderdelen.

Nee, ook nieuwbouwwoningen kunnen bouwkundige of afwerkingstechnische aandachtspunten bevatten.

Ja, juist vóór de officiële oplevering is een inspectie waardevol zodat zichtbare opleverpunten tijdig kunnen worden vastgelegd.

Een MJOP is een Meerjarenonderhoudsplan waarin toekomstig onderhoud van een gebouw of appartementencomplex overzichtelijk wordt vastgelegd.

Een MJOP helpt VvE’s om onderhoudskosten inzichtelijk te maken en reserveringen voor toekomstig onderhoud te onderbouwen.

Een MJOP is niet voor iedere VvE letterlijk verplicht, maar is vaak de meest praktische manier om de verplichte reservering voor groot onderhoud te onderbouwen.

De kosten zijn afhankelijk van de omvang van het complex, het aantal appartementen en de gewenste diepgang van de rapportage.

Wanneer NEN 2767 voor de VvE of beheerorganisatie vereist is, stemt MAYS Company vooraf af of en hoe dit binnen de rapportage wordt toegepast.

Een NHG-opname is een bouwkundige inspectie waarbij een rapportage wordt opgesteld die geschikt is voor NHG en aansluit op het NHG-model, indien nodig voor de hypotheekaanvraag.

Een NHG bouwkundig rapport kan nodig zijn wanneer een hypotheekverstrekker aanvullende zekerheid vraagt over de bouwkundige staat van een woning.

In een NHG rapport worden onder andere zichtbare gebreken, onderhoudsachterstanden en een indicatie van directe herstelkosten opgenomen.

Rapportages worden doorgaans snel geleverd, vaak binnen 24 uur na betaling, tenzij anders afgesproken of afhankelijk van de complexiteit van het onderzoek.

Een nulmeting is een bouwkundige opname waarbij de bestaande staat van een woning of gebouw wordt vastgelegd vóór werkzaamheden starten.

Een nulmeting wordt vaak uitgevoerd vóór renovaties, heiwerkzaamheden, sloopwerkzaamheden of andere bouwactiviteiten.

Tijdens een nulmeting legt MAYS Company onder andere scheuren, beschadigingen en andere zichtbare bouwkundige kenmerken vast.

Een nulmeting kan helpen om discussies of onterechte schadeclaims achteraf te voorkomen doordat de bestaande situatie vooraf duidelijk wordt vastgelegd.

Een thermografie meting gebruikt warmtebeelden om temperatuurverschillen in een woning of gebouw zichtbaar te maken.

Thermografie kan aanwijzingen geven voor warmteverlies, koudebruggen, vochtindicaties of problemen met vloerverwarming.

Temperatuurverschillen kunnen aanwijzingen geven voor vochtproblemen of lekkages achter muren, plafonds of vloeren.

Een thermografie inspectie is vooral interessant bij energieverlies, vochtproblemen, verduurzaming of klachten over vloerverwarming.

Een vochtonderzoek is een visuele, non-destructieve inspectie waarbij vochtproblemen en mogelijke oorzaken in kaart worden gebracht.

Vochtproblemen zijn vaak herkenbaar aan schimmelvorming, muffe lucht, condensvorming of vochtplekken.

MAYS Company gebruikt professionele meetapparatuur en bouwkundige inspecties om vochtproblemen en mogelijke oorzaken in kaart te brengen.

Langdurige vochtproblemen kunnen bijdragen aan schimmelvorming en een slechter binnenklimaat.

Een professioneel onderzoek is verstandig wanneer vochtproblemen terugkeren of wanneer de exacte oorzaak niet duidelijk is.