Onafhankelijk, deskundig en juridisch bruikbaar. Een bouwkundig expertise onderzoek biedt duidelijkheid bij bouwgeschillen, opleverproblemen of conflicten met een aannemer. Mays Company voert onafhankelijk onderzoek uit en levert een juridisch bruikbaar bouwkundig expertiserapport inclusief bevindingen, hersteladvies en kostenraming.
MAYS Company wordt regelmatig ingeschakeld bij bouwschade, oplevergeschillen, lekkages, scheurvorming en andere technische discussies waarbij onafhankelijk bouwkundig advies of een bouwkundig expertiseonderzoek gewenst is. Onze rapportages worden ingezet door particulieren, juristen, rechtsbijstand en VvE’s bij onderhandelingen en juridische procedures.
Wat is een bouwkundig expertise onderzoek?
Een bouwkundig expertise onderzoek gaat verder dan een standaard bouwkundige keuring. Het betreft een diepgaand onderzoek naar bouwkundige gebreken, inclusief oorzakenanalyse en hersteladvies. Het onderzoek resulteert in een objectief en juridisch inzetbaar rapport dat gebruikt kan worden bij geschillen en schadeclaims.
- Objectieve vastlegging van gebreken en tekortkomingen
- Analyse van oorzaken (constructie, materiaal, uitvoering, detaillering)
- Hersteladvies met uitvoeringsstappen en alternatieven
- Calculatie van herstelkosten
- Juridisch bruikbaar rapport voor procedures en onderhandelingen
Let op: onze opnames bij onafhankelijk bouwkundig advies zijn visueel en niet-destructief. Indien destructief onderzoek vereist is (bijv. openbreken of materiaalonderzoek), bespreken wij dit vooraf of werken samen met specialistische partijen.
Voor wie is een bouwkundig expertise onderzoek bedoeld?
Juristen & advocaten
Bewijsstukken en technische onderbouwing die aansluiten op de processtrategie.
Particulieren
Objectieve beoordeling bij een conflict met de aannemer of bij opleveringsproblemen.
Rechtsbijstand & verzekeraars
Heldere rapportages voor dossieropbouw en schadeafhandeling (o.a. ARAG, DAS).
VvE’s
Expertises bij bouwfouten, lekkages of herstel na groot onderhoud.
Werkwijze Mays Company B.V.
Werkwijze bij onafhankelijk bouwkundig advies bij bouwschade en geschillen.
- Opname ter plaatse – visuele inspectie, detailfoto’s en (indien relevant) eenvoudige metingen.
- Bevindingen – heldere beschrijving van elk gebrek met beeldmateriaal.
- Hersteladvies – technisch onderbouwd, inclusief beknopte stappen.
- Calculatie – indicatieve kostenraming voor herstel en/of afronding van werk.
- Rapportage – overzichtelijk, onafhankelijk en juridisch inzetbaar.
Wat bevat het bouwkundig expertiserapport?
Bevindingen met foto’s
Overzicht per bouwdeel met onderbouwing.
Opdracht & kadering
Heldere vraagstelling en context van het geschil.
Oorzakenanalyse
Technische toelichting op het “waarom”.
Hersteladvies
Concreet en praktisch, inclusief alternatieven waar passend.
Calculatie
Indicatieve kostenraming voor herstel of afronding.
Conclusie
Duidelijk eindoordeel en samenvatting.
Praktijkvoorbeeld: lekkage en gebreken aan een dakkapel
Bij een woning was sprake van terugkerende lekkage rondom een geplaatste dakkapel. De opdrachtgever had te maken met vochtplekken aan de binnenzijde, discussie met de uitvoerende partij en onduidelijkheid over de oorzaak van de lekkage.
MAYS Company heeft een visuele en niet-destructieve bouwkundige opname uitgevoerd. Daarbij zijn onder andere de aansluitingen tussen de dakkapel en het bestaande pannendak beoordeeld, inclusief dakpannen, waterkering, lood- of loodvervangende aansluitingen, kitwerk en zichtbare binnenafwerking.
Uit het onderzoek bleek dat de lekkage waarschijnlijk verband hield met ondeugdelijke detaillering en onvoldoende waterdichte aansluitingen rondom de dakkapel. In het rapport zijn de bevindingen vastgelegd met foto’s, technische toelichting, hersteladvies en een indicatieve kostenraming.
Wanneer aanvullend destructief onderzoek, laboratoriumonderzoek of specialistische lekdetectie nodig is, adviseert MAYS Company dit als vervolgstap.
Kosten & tarieven bouwkundig expertise onderzoek
De prijs voor een bouwkundig expertise onderzoek is op aanvraag. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van de omvang van het onderzoek, het aantal gebreken en de benodigde diepgang van de calculatie.
Lokale dekking in Nederland
Mays Company B.V. voert expertises uit in heel Nederland, waaronder:
Amsterdam • Rotterdam • Den Haag • Utrecht • Leiden • Delft • Haarlem • Zoetermeer • Alphen aan den Rijn • Gouda • Dordrecht • Hilversum • Amersfoort • Almere
“EEN BOUWKUNDIGE KEURING KAN VELE VOORDELEN OPLEVEREN. ZO KUNNEN VERVELENDE DISCUSSIES VOORKOMEN WORDEN.”
Leon van de Weijer
Bouwkundig inspecteur
Veelgestelde vragen over bouwkundige expertise onderzoeken
Heb je vragen over een bouwkundig expertiseonderzoek of onafhankelijk bouwkundig advies? Hieronder beantwoorden we veelgestelde vragen over schadeonderzoeken, technische beoordelingen, rapportages en bouwkundige geschillen. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag.
Wat is een bouwkundig expertise onderzoek?
Een bouwkundig expertiseonderzoek is een bouwkundige beoordeling gericht op specifieke schade, gebreken of technische vraagstukken binnen een woning of gebouw. Het onderzoek is in beginsel visueel en non-destructief, tenzij vooraf anders wordt afgesproken of aanvullend specialistisch of destructief onderzoek nodig is.
Wanneer heb ik een bouwkundig expert nodig?
Een bouwkundig expert wordt vaak ingeschakeld bij vochtproblemen, scheurvorming, bouwfouten, verborgen gebreken of geschillen.
Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een expertise onderzoek?
Een bouwkundige keuring geeft een algemene beoordeling van een woning, terwijl een expertise onderzoek zich richt op een specifiek probleem of geschil.
Hoe werkt een bouwkundige expertise bij een geschil of rechtszaak?
MAYS Company onderzoekt de situatie onafhankelijk en legt de bevindingen vast in een technisch rapport. Een expertiseonderzoek kan dienen als technische onderbouwing bij een geschil, schadeclaim of verzekeringskwestie.
Kan een bouwkundig expertise rapport worden gebruikt als technische onderbouwing bij een geschil?
Ja, een expertise rapport kan dienen als technische onderbouwing bij een geschil, schadeclaim, verzekeringskwestie of overleg met een jurist, advocaat of verzekeraar. Het rapport bevat een bouwkundige beoordeling; juridische beoordeling of aansprakelijkheidsvaststelling blijft aan de betrokken jurist, advocaat, verzekeraar of rechter.
Kan een expertise onderzoek verborgen gebreken aantonen?
Een expertiseonderzoek kan aanwijzingen, oorzaken en gevolgen van gebreken technisch onderbouwen. Bij niet-zichtbare onderdelen kan aanvullend specialistisch of destructief onderzoek nodig zijn.
Hoe snel ontvang ik een expertise rapport?
De doorlooptijd is afhankelijk van de complexiteit van het onderzoek en eventuele aanvullende analyses.
Wat kost een bouwkundig expertise onderzoek?
De kosten hangen af van de omvang van het onderzoek en eventuele aanvullende analyses. Vraag vrijblijvend een offerte aan voor actuele tarieven.
Waarom is onafhankelijk bouwkundig advies belangrijk?
Onafhankelijk advies zorgt voor een objectieve beoordeling zonder belangenverstrengeling.
Voor welke schade kan een bouwkundig expert worden ingeschakeld?
Bij onder andere vochtproblemen, funderingsproblemen, scheurvorming, mogelijke constructieve schade en bouwfouten.
Kan een bouwkundige expertise helpen bij verzekeringskwesties?
Ja, een expertise rapport kan technische ondersteuning bieden bij schadeclaims richting verzekeraars.
Werken jullie ook voor ARAG of DAS Rechtsbijstand?
Ja, wij werken regelmatig in dossiers waarbij rechtsbijstandsverzekeraars zoals ARAG en DAS betrokken zijn.
Wat moet ik aanleveren voor het bouwkundig expertise onderzoek?
Indien beschikbaar: aannemingsovereenkomst, tekeningen, detailfoto’s, meer-/minderwerk en relevante correspondentie.
Werken jullie volgens NTA 8060?
Onze opnames zijn visueel en niet-destructief en volgen geldende bouwkundige richtlijnen. Waar passend verwijzen we naar normkaders.