Iedere VvE is verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud aan het object. Een MJOP helpt o.a. dit inzichtelijk te krijgen.
- Direct inzicht in uw onderhoudskosten
- U weet wat u maandelijks moet reserveren
- U ontvangt een helder en uitgebreid rapport
- Voldoen aan wettelijke verplichtingen
- Wij bieden u de beste prijs-/kwaliteit verhouding
“IEDERE VVE ZOU EIGENLIJK EEN MEER JAREN ONDERHOUDS PLAN (MJOP) MOETEN OPSTELLEN. HET VOORKOMT ONVERWACHTE FINANCIËLE TEGENSLAGEN IN DE TOEKOMST.”
Leon van de Weijer
Bouwkundig inspecteur
Een MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) is een gedegen manier om de kosten van onderhoud van een woningcomplex over meerdere jaren te verspreiden. Daarnaast bent u er zeker van dat er groot onderhoud wordt gepleegd. Mays company adviseert elke VvE een MJOP op te laten stellen. Toch zijn veel VvE’s in Nederland nog niet overgestapt op deze vorm van onderhoud. Onze experts helpen u graag met een MJOP opstellen en geven advies over welke onderdelen er jaarlijks moeten worden opgepakt. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
VOORBEELD MJOPONZE KLANTEN VERTELLEN
Vul het formulier hiernaast in en u ontvangt binnen 24 uur uw opdrachtbevestiging per e-mail.
Bel of mail ons direct voor meer informatie of boekingen 085-0607595
Ja, ik wil graag een MJOP afspraak maken
Bel of mail ons direct voor meer informatie of boekingen 085-0607595
Direct uw afspraak maken!
Vul het formulier hieronder in en u ontvangt binnen 24 uur uw opdrachtbevestiging per e-mail.
Ja, ik wil graag een MJOP afspraak maken
Lees verder voor meer informatie over MJOP!
Wat is een MJOP?
Een MeerJarenOnderhoudsPlan is bedoeld voor VvE’s of coöperaties van woningen en wooncomplexen. Zij zijn verantwoordelijk voor het VvE onderhoud van het complex. Een MJOP is een rapport waarin alle noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden en bijbehorende kosten voor de komende jaren zijn opgenomen. Het doel is om op een gestructureerde manier onderhoud te plannen en financiële reserveringen te treffen. U voorkomt hiermee dat u ineens voor hoge kosten komt te staan en voldoet tegelijkertijd aan de wettelijke vereisten voor VvE’s.
Een MJOP bevat onder andere:
- Algemene gegevens van de inspectie en opdrachtgever
- Conditiescores van bouwdelen op basis van een nulmeting
- Overzicht van onderhoudsmaatregelen met kosten per jaar
- Detailgegevens en aanbevelingen van de inspecteur
- Eventuele verduurzamingsadviezen
Het meerjarenonderhoudsplan wordt opgemaakt voor 10, 15 of 30 jaar. Daarnaast adviseren wij om de planning elke 3 jaar te actualiseren.
Waar wordt een MJOP voor gebruikt?
Een MJOP wordt voornamelijk ingezet voor:
- Groot onderhoud zoals gevelreiniging, dakreparaties, schilderwerk, kozijnvervanging en elektrische systemen
- Planmatig onderhoud dat helpt om het pand in goede staat te houden en de waarde te behouden
- Onverwachte gebeurtenissen, bijvoorbeeld schade door weersinvloeden of slijtage. Met een MJOP heeft u hiervoor een buffer opgebouwd
Het onderhoud wordt afgestemd op de gebruikers van het pand en het beleid van de VvE. Zo blijft het gebouw aantrekkelijk, veilig en goed onderhouden.
MJOP VvE: groot onderhoud
In een VvE zitten eigenaren van meerdere woningen. Eens in de zoveel tijd moet er groot onderhoud aan deze woningen worden verricht. Hierbij kunt u denken aan zaken waar alle eigenaren van een VvE baat bij hebben:
- Gevelonderhoud
- Schoonmaken van dakgoten
- Onderhoud aan het dak
- Onderhoud aan de kozijnen
- Onderhoud aan buitendeuren
- Elektrisch onderhoud van bijvoorbeeld de deurbel of buitenverlichting
De mogelijkheid bestaat om het onderhoud af te stemmen op het bedrijfsbeleid en de gebruikers van het vastgoed. De werkzaamheden worden bekostigd vanuit de VvE. Aan de hand van een MJOP wordt bepaald wat ongeveer de kosten zijn van deze werkzaamheden en wanneer dit moet worden uitgevoerd. Door middel van het MJOP VvE wordt een maandelijkse bijdrage vastgesteld welke eerlijk is verdeeld over alle leden. Per woning wordt er per maand een bedrag van € 50,00 à € 100,00 ingelegd.
Geen MJOP VvE? Dit zijn de gevolgen
Bij een MJOP opstellen wordt een begroting gemaakt van de te verwachte kosten aan groot onderhoud. Dit zijn veelal werkzaamheden die behoorlijk kostbaar kunnen zijn. Als er geen geld gespaard wordt voor onderhoud kan het zijn dat de eigenaren van de woningen een fikse rekening krijgen voor onderhoud dat (onverwacht) uitgevoerd moet worden. Naast mogelijke financiële problemen voor de VvE-leden kunnen hierdoor meningsverschillen ontstaan over het eerlijk verdelen van de kosten over de bewoners. Een zeer onwenselijke situatie. Mays company adviseert daarom alle VvE’s altijd een meerjarenonderhoudsplan op te laten stellen.
De voordelen van een MJOP voor uw VvE
Een MJOP opstellen is onmisbaar voor iedere VvE of woningcorporatie. Dat is niet zonder reden. Door een meerjaren onderhoudsplan laten opstellen heeft u:
- Overzicht van het nodige onderhoud op korte en lange termijn
- Inzicht in wat de VvE maandelijks moet reserveren voor onderhoud
- Een buffer voor onverwachte gebeurtenissen
- U voldoet aan de wettelijke verplichting tot sparen
- U krijgt een professioneel rapport met planning en kosten
MAYS Company helpt u met het opstellen van een betrouwbaar MJOP op maat. Wij werken uitsluitend met ervaren bouwkundig inspecteurs en zorgen voor een soepel en transparant proces.
Wat kost een MJOP?
De kosten voor een MJOP zijn afhankelijk van:
- De grootte en complexiteit van het gebouw
- De huidige staat van onderhoud
- De looptijd van het plan (10, 15 of 30 jaar)
Gemiddeld kunt u rekenen op een maandelijkse reservering van €50 tot €100 per woning binnen de VvE. Dit bedrag wordt vastgesteld op basis van de geplande werkzaamheden en het MJOP vormt de basis voor een solide reservefonds.
Laat een MJOP opstellen door MAYS Company
Om binnen de VvE inzicht te hebben in het toekomstige onderhoud en de bijbehorende kosten biedt een meerjaren onderhoudsplan uitkomst. Mays company zorgt dat deze zorgvuldig wordt opgesteld. Wilt u meer informatie, meer weten over kosten MJOP of een MJOP offerte aanvragen? Neem dan gerust contact met ons op.
