Klik op de button om een afspraak te maken
MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP)
Iedere VvE is verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud aan het object. Een MJOP helpt o.a. dit inzichtelijk te krijgen.
- Direct inzicht in uw onderhoudskosten
- U weet wat u maandelijks moet reserveren
- U ontvangt een helder en uitgebreid rapport
- Voldoen aan wettelijke verplichtingen
- Wij bieden u de beste prijs-/kwaliteit verhouding
“IEDERE VVE ZOU EIGENLIJK EEN MEER JAREN ONDERHOUDS PLAN (MJOP) MOETEN OPSTELLEN. HET VOORKOMT ONVERWACHTE FINANCIËLE TEGENSLAGEN IN DE TOEKOMST.”
Leon van de Weijer
Bouwkundig inspecteur
Een MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan) is een gedegen manier om de kosten van onderhoud van een woningcomplex over meerdere jaren te verspreiden. Daarnaast bent u er zeker van dat er groot onderhoud wordt gepleegd. Mays company adviseert elke VvE een MJOP op te laten stellen. Toch zijn veel VvE’s in Nederland nog niet overgestapt op deze vorm van onderhoud. Onze experts helpen u graag met een MJOP opstellen en geven advies over welke onderdelen er jaarlijks moeten worden opgepakt. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Klik op de button voor een voorbeeld MJOP
Wat zijn de ervaringen met Mays Company? Onze klanten vertellen.
Bel of mail ons direct voor meer informatie of boekingen 085-0607595
Direct uw afspraak maken!
Vul het formulier hiernaast in en u ontvangt binnen 24 uur uw opdrachtbevestiging per e-mail.
Ja, ik wil graag een MJOP afspraak maken
Bel of mail ons direct voor meer informatie of boekingen 085-0607595
Direct uw afspraak maken!
Vul het formulier hieronder in en u ontvangt binnen 24 uur uw opdrachtbevestiging per e-mail.
Ja, ik wil graag een MJOP afspraak maken
Lees onderstaand verder voor meer informatie!
Wat is een MJOP?
Een MJOP is bedoeld voor VvE’s of coöperaties van woningen en wooncomplexen. Zij zijn verantwoordelijk voor het VvE onderhoud van het complex. Met een MJOP kunt u plannen wanneer er onderhoud aan de woningen moet worden uitgevoerd om het pand de komende jaren in een goede staat te houden. Ook krijgt u inzicht in de bijbehorende onderhoudskosten. Hiervoor kunnen financiële reserveringen plaatsvinden. Ieder lid van de VvE deelt hierin mee. Daarnaast wordt het MJOP VvE gebruikt voor onverwachte gebeurtenissen.
Het meerjarenonderhoudsplan wordt opgemaakt voor 10, 15 of 30 jaar. Daarnaast adviseren wij om de planning elke 3 jaar te actualiseren.
Voorbeeld MJOP
Waar wordt een MJOP voor gebruikt?
In de meeste gevallen wordt een MJOP VvE voor woningen gebruikt voor groot onderhoud en onverwachte gebeurtenissen.
Bel of mail ons direct voor meer informatie of boekingen 085-0607595
Direct uw afspraak maken!
Vul het formulier hiernaast in en u ontvangt binnen 24 uur uw opdrachtbevestiging per e-mail.
Ja, ik wil graag een MJOP afspraak maken
Bel of mail ons direct voor meer informatie of boekingen 085-0607595
Direct uw afspraak maken!
Vul het formulier hieronder in en u ontvangt binnen 24 uur uw opdrachtbevestiging per e-mail.
Ja, ik wil graag een MJOP afspraak maken
MJOP VvE (meerjarenonderhoudsplan VvE): groot onderhoud
In een VvE zitten eigenaren van meerdere woningen. Eens in de zoveel tijd moet er groot onderhoud aan deze woningen worden verricht. Hierbij kunt u denken aan zaken waar alle eigenaren van een VvE baat bij hebben:
- Gevelonderhoud
- Schoonmaken van dakgoten
- Onderhoud aan het dak
- Onderhoud aan de kozijnen
- Onderhoud aan buitendeuren
- Elektrisch onderhoud van bijvoorbeeld de deurbel of buitenverlichting
De mogelijkheid bestaat om het onderhoud af te stemmen op het bedrijfsbeleid en de gebruikers van het vastgoed. De werkzaamheden worden bekostigd vanuit de VvE. Aan de hand van een MJOP wordt bepaald wat ongeveer de kosten zijn van deze werkzaamheden en wanneer dit moet worden uitgevoerd. Door middel van het MJOP VvE wordt een maandelijkse bijdrage vastgesteld welke eerlijk is verdeeld over alle leden. Per woning wordt er per maand een bedrag van € 50,00 à € 100,00 ingelegd.
Onverwachte gebeurtenissen
Ondanks een meerjarenonderhoudsplan gebeurt het regelmatig dat bepaalde onderdelen aan een woning onverwacht stuk gaan. Denk aan een lekkage aan de voorgevel, een afgebroken dakgoot of houtaantasting door boktorren. Als dit het geval is en de verzekering voldoet niet, dan kan er onderhoud worden gepleegd aan deze onderdelen met het budget dat is vastgesteld in het MJOP. Dit gebeurt in vrijwel alle gevallen in overleg met de VvE.
Geen MJOP VvE? Dit zijn de gevolgen:
Bij een MJOP opstellen wordt een begroting gemaakt van de te verwachte kosten aan groot onderhoud. Dit zijn veelal werkzaamheden die behoorlijk kostbaar kunnen zijn. Als er geen geld gespaard wordt voor onderhoud kan het zijn dat de eigenaren van de woningen een fikse rekening krijgen voor onderhoud dat (onverwacht) uitgevoerd moet worden. Naast mogelijke financiële problemen voor de VvE-leden kunnen hierdoor meningsverschillen ontstaan over het eerlijk verdelen van de kosten over de bewoners. Een zeer onwenselijke situatie. Mays company adviseert daarom alle VvE’s altijd een meerjarenonderhoudsplan op te laten stellen.
MJOP opstellen: hoe gaat dat in zijn werk?
Het opstellen van een MJOP vindt plaats op basis van een bouwkundige inspectie. De volgende onderhoudsactiviteiten maken onderdeel uit van de inspectie:
- Achterstallig onderhoud. Door het uitvoeren van een nulmeting wordt het noodzakelijke onderhoud bepaald.
- Planmatig onderhoud. Hierin wordt het regulier onderhoud voor de komende jaren bepaald om het pand in een goede staat te houden.
De voordelen van een MJOP VvE
Een MJOP opstellen is onmisbaar voor iedere VvE of woningcoöperatie. Dat is niet zonder reden. Door een meerjaren onderhoudsplan laten opstellen heeft u:
- Overzicht van het nodige onderhoud op korte en lange termijn
- Inzicht in wat de VvE maandelijks moet reserveren voor onderhoud
- Een buffer voor onverwachte gebeurtenissen
Werkgebied
Mays company werkt in een straal van 60 km vanaf het kantoor in Den Haag en kantoor in Breda. Zo kunnen wij snelheid en een passende prijs garanderen. U kunt bij Mays company o.a. terecht voor een MJOP Zuid Holland, Noord Holland, Utrecht, Brabant en Zeeland.
| Onderdeel | Toelichting | Tarieven |
| MJOP | 2-5 appartementen | op aanvraag/offerte |
| MJOP | 6-10 appartementen | op aanvraag/offerte |
| MJOP | > 10 appartementen | op aanvraag/offerte |
| (D)MJOP | Verduurzaming van uw VvE | op aanvraag/offerte |
MJOP opstellen door Mays company
Om binnen de VvE inzicht te hebben in het toekomstige onderhoud en de bijbehorende kosten biedt een meerjaren onderhoudsplan uitkomst. Mays company zorgt dat deze zorgvuldig wordt opgesteld. Wilt u meer informatie, meer weten over kosten MJOP of een MJOP offerte aanvragen? Neem dan gerust contact met ons op.