Info en tips – opleverkeuringen van nieuwbouw woningen

Is de bouw van je nieuwbouwwoning afgerond, dan volgt het formele moment van de oplevering. Hierbij controleer je samen met de bouwer en eventueel een bouwkundig inspecteur of alle werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd.

Mays Company biedt onafhankelijke bouwkundige inspecteurs, die voor jou kritisch de woning nalopen op bouwkundige gebreken. Hiervan ontvang je een uitgebreid keuringsrapport waarmee je sterk staat tegenover de bouwer. Een bouwkundig inspecteur kan ook advies geven over stappen na de oplevering.

Het proces-verbaal van oplevering

1. De bouwer kondigt de oplevering van je nieuwbouwwoning aan en reserveert hiervoor een bepaalde tijd, maar soms loopt de oplevering uit. Laat je niet opjagen als op de oplevering langer in beslag neemt. De bouwer moet je voldoende tijd geven om de woning grondig te inspecteren.

2. Vanaf de oplevering komen risico’s zoals diefstal en beschadiging voor eigen rekening. Zorg dus dat de woning is verzekerd op het moment van de sleuteloverdracht.

3. Neem tijdens de oplevering de meerwerklijst mee. Aan de hand daarvan kun je controleren of het meerwerk volgens afspraak is uitgevoerd.

4. Let op beschadigingen aan bijvoorbeeld kozijnen, deuren, ramen, sanitair en tegelwerk. Hoe later je deze ontdekt, hoe moeilijker je de schade op de bouwer kunt verhalen.

5. Komt er water uit de kranen, spoelt het toilet goed door, werkt het fornuis en functioneert het hang- en sluitwerk? Probeer dit soort onderdelen van de woning tijdens de oplevering uit.

6. Noteer alle meterstanden in het proces-verbaal van oplevering. Deze beginstanden kun je straks doorgeven aan de energieleverancier.

7. Soms zijn onderdelen in een ruimte niet goed te controleren bijvoorbeeld door vuil of te weinig licht. Zet ook dit in het keuringsrapport.