Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle diensten van Mays Company B.V., waaronder bouwkundige inspecties, rapportages, adviezen en aanvullende dienstverlening. Door een opdracht te verstrekken aanvaardt de opdrachtgever deze voorwaarden.
Artikel 1 – Toepasselijkheid en definities
• Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten tussen Mays Company B.V. en haar opdrachtgevers, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
• Afwijkende of aanvullende bedingen zijn slechts bindend indien deze schriftelijk door Mays Company B.V. zijn aanvaard.
Artikel 2 – Totstandkoming van de overeenkomst
• Een overeenkomst komt tot stand na schriftelijke bevestiging door Mays Company B.V., of zodra met uitvoering is begonnen.
• Offertes zijn vrijblijvend. Informatie die nadien afwijkt kan aanleiding zijn tot herziening of ontbinding van de overeenkomst.
Artikel 3.0 – Uitvoering en aard van de dienstverlening
• Inspecties zijn visueel, non-destructief en momentopnamen. Er worden geen onderdelen verwijderd of weg gebroken. Ook worden er geen graafwerkzaamheden verricht.
• Mays Company B.V. levert een inspanningsverplichting, geen resultaatsverplichting.
• Niet-inspecteerbare onderdelen kunnen op basis van afgeleide beoordeling worden beoordeeld.
Artikel 3.1 – Specifieke bepalingen over bouwtechnische keuringen
1. De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie, gerelateerd aan het bouwjaar van het object en is een momentopname, waarbij uitsluitend gesignaleerde zichtbare gebreken of tekortkomingen worden gerapporteerd. De aard van het onderzoek brengt met zich mee dat er gebruik zal worden gemaakt van steekproeven, zodat niet kan worden gegarandeerd dat alle visueel waarneembare gebreken of tekortkomingen worden geconstateerd en in het rapport worden vermeld.
2. Onder de bouwtechnische keuring valt in ieder geval niet (een):
• – controle of op basis van een bestek, tekeningen en/of een technische omschrijving voldaan is aan een (koop-)aannemingsovereenkomst;
• – controle van niet gereinigde beglazing;
• – controle van bodemgesteldheid of bodemkwaliteit (waaronder bodemvervuiling);
• – controle op noodzaak tot bodemsanering en opgave van (bodem-) saneringskosten;
• – controle of uitvoering van bouwtechnische en/of installatietechnische berekeningen en metingen;
• – controle van grondoppervlakte en perceelgrootte;
• – gespecialiseerd onderzoek van de staat van de fundering of constructie van een woning of aanbouw (dus wel regulier en visueel waarneembaar zonder technische hulpmiddelen);
• – controle van geluidsisolatie, warmte-isolatie en woningisolatie, anders dan op reguliere wijze visueel waarneembaar zonder technische hulpmiddelen;
• – specialistische controle van dak en/of dakbedekking op niet reguliere wijze (dus wel regulier en visueel waarneembaar zonder technische hulpmiddelen);
• – indicatie van de waarde van een woning;
• – controle op noodzakelijke en/of verleende vergunningen van overheidswege, zoals bouwvergunningen e.d.;
• – controle op asbestverdachte of asbesthoudende toepassingen;
• – controle op ondergrondse tanks;
• – verwijderen, verschuiven of anderszins wegnemen van afwerkingen, waaronder vloerbedekking, of onderdelen, teneinde achterliggende installaties en/of constructies te beoordelen;
• – hak-, breek- en sloopwerk in het kader van de keuring;
• – garantie voor de afwezigheid van gebreken.
• – gedetailleerd bouwkundig onderzoek.
Artikel 4 – Rapportages en eigendomsrechten
• Rapportages blijven eigendom van Mays Company B.V. tot volledige betaling heeft plaatsgevonden.
• Het is niet toegestaan rapportages te verspreiden zonder schriftelijke toestemming van Mays Company B.V.
Mays Company BV | Aarkade 92 | 2406 BX Alphen aan den Rijn
KVK nummer: 84824328BTW: NL863392830B01 | Bank: NL56INGB 0007 883269
Artikel 5 – Aansprakelijkheid en herstelrecht
• Aansprakelijkheid is beperkt tot het factuurbedrag met een maximum van €4.500, tenzij er sprake is van opzet of grove schuld.
• Mays Company B.V. is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, winstderving of vertraging.
• Mays Company B.V. heeft altijd het recht gebreken zelf te herstellen voordat schadevergoeding aan de orde is.
• De door Mays Company B.V. uitgebrachte rapporten en adviezen zijn een momentopname en gebaseerd op de situatie zoals deze is aangetroffen tijdens de inspectie. De geldigheidsduur van de rapporten bedraagt maximaal 6 maanden na de inspectiedatum, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Na deze periode kan geen aanspraak worden gemaakt op de inhoud of juistheid van het rapport, en kan Mays Company B.V. niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken, veranderingen of nieuwe omstandigheden die na de inspectiedatum zijn ontstaan.
Artikel 6 – Annulering, toegankelijkheid en no-show
• Annulering binnen 24 uur voor aanvang van de inspectie leidt tot volledige facturering van het inspectietarief.
• Indien het object niet toegankelijk is of inspectie onmogelijk blijkt, is alsnog het inspectietarief verschuldigd.
Artikel 7 – Prijzen, betaling en incasso
• Tarieven worden jaarlijks per 1 januari geïndexeerd volgens het CBS-indexcijfer.
• Betalingstermijn is 5 dagen na factuurdatum. Daarna is wettelijke rente en vergoeding voor incassokosten verschuldigd.
• Mays Company B.V. mag betaling vooraf of zekerheidstelling verlangen.
Artikel 8 – Privacy en gegevensverwerking (AVG)
• Mays Company B.V. verwerkt persoonsgegevens uitsluitend voor de uitvoering van haar diensten en in overeenstemming met de AVG.
• Gegevens worden alleen gedeeld met derden indien noodzakelijk voor de uitvoering van de opdracht. Er worden passende beveiligingsmaatregelen genomen.
• Bewaartermijn is maximaal 7 jaar. Opdrachtgever heeft recht op inzage, correctie en verwijdering. Verzoeken kunnen worden gericht aan info@mayscompany.nl
Mays Company BV | Aarkade 92 | 2406 BX Alphen aan den Rijn
KVK nummer: 84824328BTW: NL863392830B01 | Bank: NL56INGB 0007 883269
Artikel 9 – Overmacht en beëindiging
• In geval van overmacht is Mays Company B.V. gerechtigd de overeenkomst op te schorten of te ontbinden zonder schadeplichtigheid.
• Bij faillissement, surséance van betaling of wanbetaling van de opdrachtgever mag Mays Company B.V. de overeenkomst direct beëindigen.
Artikel 10 – Klachten en geschillen
• Klachten dienen binnen 14 dagen schriftelijk te worden gemeld. Mays Company B.V. behoudt zich het recht voor meldingen te onderzoeken zonder erkenning van aansprakelijkheid.
• Op alle overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden beslecht door de bevoegde rechter te Amsterdam.
Deze algemene voorwaarden zijn mede gebaseerd op de beginselen van de DNR 2011 (De Nieuwe Regeling 2011), zoals gebruikelijk binnen de branche van bouwkundige inspecties en adviesdiensten. Mays Company B.V. past deze beginselen toe om duidelijke afspraken te maken over aansprakelijkheid, herstelrecht, informatieverplichtingen van de opdrachtgever, en professionele zorgvuldigheid. De inhoud van deze voorwaarden biedt de nodige juridische dekking voor zowel opdrachtgever als opdrachtnemer en sluit aan op de eisen voor beroepsaansprakelijkheid.