Onafhankelijk, deskundig en juridisch bruikbaar. Een bouwkundig expertise onderzoek biedt duidelijkheid bij bouwgeschillen, opleverproblemen of conflicten met een aannemer. Mays Company voert onafhankelijk onderzoek uit en levert een juridisch bruikbaar bouwkundig expertiserapport inclusief bevindingen, hersteladvies en kostenraming.
Wij helpen je om duidelijkheid te krijgen over uiteenlopende bouwkundige vraagstukken en de juiste vervolgstappen te bepalen. Is er schade aan een gebouw, twijfel je over uitgevoerde werkzaamheden of wil je meer inzicht in de bouwkundige staat van een woning of het toekomstige onderhoud? Wij onderzoeken de situatie, beoordelen de bouwkundige feiten en geven je duidelijkheid over de mogelijkheden.
Onze specialisatie: bouwkundig expertise onderzoek
Wij helpen je wanneer bouwkundige problemen om meer uitleg vragen. Daarbij gaat het om situaties waarin meer nodig is dan een beschrijving van wat zichtbaar is. Denk aan schade na een verbouwing, een lekkage die blijft terugkomen, scheuren in muren, werk van een aannemer die niet lijkt te kloppen, of een geschil waarin partijen tegenover elkaar staan. Wij worden hiervoor ingeschakeld door particulieren en VvE’s, advocaten, rechtsbijstandverzekeraars en andere professionele partijen. Daarnaast beoordelen wij rapporten van andere partijen tijdens een contra-expertise.
In een expertiseonderzoek beantwoorden wij de vragen die vooraf met je zijn vastgelegd. Tijdens het onderzoek kijken wij wat er aan de hand is, wat de vermoedelijke oorzaak is en hoe zeker wij daarvan zijn. Wij leggen uit welke risico’s er zijn, welk herstel nodig is en wat dit ongeveer kost.
Wij toetsen de uitvoering aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), vaktechnische richtlijnen en de voorschriften van de fabrikant. Wij vermelden onze bronnen, zodat alle lezers precies kunnen nagaan waarop onze conclusies zijn gebaseerd. Ook een advocaat of de wederpartij.
Onze specialisatie: bouwkundig expertise onderzoek
Bij Mays Company krijgen wij te maken met uiteenlopende bouwkundige vraagstukken. Geen enkele situatie is hetzelfde en ieder onderzoek vraagt om een zorgvuldige aanpak. In het praktijkvoorbeeld hiernaast laten wij zien hoe wij te werk gaan en wat ons onderzoek oplevert.
Renovatie niet deugdelijk afgerond
Een aannemer stopte halverwege een renovatie van de benedenverdieping. Wij bestudeerden ruim 750 foto’s en alle afspraken, inspecteerden de woning en toetsten 39 klachtpunten. De pvc-vloer, keukenlak en trapafwerking bleken niet deugdelijk; de woonkamerwanden waren wel goed. Het rapport gaf per onderdeel herstel en kosten in twee scenario’s, en de aannemer kreeg de gelegenheid om te reageren.
Onze werkwijze in 4 stappen
Een bouwkundig onderzoek begint met een duidelijke vraag en een zorgvuldige aanpak. Afhankelijk van de opdracht bepalen wij welke werkzaamheden nodig zijn. Daarbij werken wij volgens vier vaste uitgangspunten.
01
Inventarisatie en voorbereiding
Wij bespreken jouw situatie en brengen de onderzoeksvraag in kaart. Waar nodig bekijken wij relevante documenten, zoals bouwtekeningen, offertes en eerdere rapportages. Vooraf maken wij duidelijke afspraken over de werkzaamheden. Je ontvangt vooraf een offerte waarin staat wat wij onderzoeken en wat niet, wat het kost en wanneer je het rapport ontvangt.
02
Inspectie en vastlegging
Wij inspecteren de afgesproken bouwdelen en leggen relevante bevindingen vast met overzichts- en detailfoto’s. Daarbij gebruiken wij onder meer een vochtmeter, een digitale afstandsmeter en waar passend een warmtebeeldcamera. Waar nodig en binnen de opdracht mogelijk, voeren wij aanvullende metingen uit.
03
Onafhankelijke beoordeling
Wij beoordelen onze bevindingen aan de hand van beschikbare informatie aan het BBL (bij bestaande bouw het niveau voor bestaande bouw), NEN 2767 voor de conditie van bouwdelen, vaktechnische richtlijnen en fabrikant voorschriften. Daarbij maken wij onderscheid tussen vastgestelde feiten, mogelijke oorzaken en onderbouwde conclusies.
04
Rapportage en toelichting
Onze bevindingen leggen wij, afhankelijk van de opdracht, vast in een duidelijke rapportage. Hierin lees je wat is onderzocht, wat wij hebben vastgesteld en waarop onze conclusies zijn gebaseerd. Uiteraard kun je bij ons terecht voor verdere toelichting.
Wat wij wel en niet vaststellen
Onze onderzoeken zijn visueel en niet-destructief. Loszittende onderdelen lichten wij op en leggen wij vast, maar wij breken niets open. Wat niet zichtbaar, bereikbaar of veilig te inspecteren is, benoemen wij in het rapport als beperking en beoordelen wij niet als goed. Vraagt een vraag om funderingsonderzoek, een constructieberekening of destructief onderzoek, dan zeggen wij dat en adviseren wij welk specialistisch onderzoek nodig is.
Onafhankelijkheid staat voorop
Bij Mays Company staat een objectieve en zorgvuldige beoordeling centraal. Wij nemen jouw vragen en zorgen serieus, maar baseren onze conclusies op de bouwkundige feiten en beschikbare informatie. Ook wanneer de uitkomsten anders zijn dan verwacht.
Bij expertiseonderzoeken in geschillen passen wij hoor en wederhoor toe. Dit betekent dat ook de andere betrokken partij de gelegenheid krijgt om relevante informatie aan te leveren en een toelichting te geven. Wij beoordelen deze informatie op dezelfde inhoudelijke wijze als de gegevens van onze opdrachtgever. De reacties van partijen en hoe wij die hebben gewogen, nemen wij op in het rapport. Wij zijn geen aannemer en voeren zelf geen herstelwerk uit. Wij hebben daardoor geen belang bij de uitkomst van het onderzoek.
De deskundige achter Mays Company
Leon van de Weijer
Eigenaar en bouwkundig deskundige
Ervaring: Van timmerman tot projectleider en bouwkundig deskundige.
Certificering: Conditiemetingen volgens NEN 2767.
Specialisatie: Bouwkundige expertiseonderzoeken.
Achter Mays Company staat Leon van de Weijer, eigenaar en bouwkundig deskundige. Zijn loopbaan begon als timmerman, waarna hij doorgroeide naar uitvoerder, werkvoorbereider en projectleider bij grote aannemersbedrijven. Voor iedere rol volgde hij de bijbehorende opleiding. Deze combinatie van kennis en praktijkervaring zorgt voor inzicht in het volledige bouwproces: van voorbereiding tot oplevering.
Daarnaast is Leon gecertificeerd om conditiemetingen uit te voeren volgens NEN 2767. Dit is een vaste methode om te beoordelen hoe goed een gebouw en de verschillende onderdelen ervan eraan toe zijn en waar onderhoud nodig is.
Alle inspecties, onderzoeken en rapportages voert Leon zelf uit. Daardoor heb je één vast aanspreekpunt, van je eerste vraag tot de toelichting op het rapport. Alle kennis over jouw situatie blijft zo bij dezelfde deskundige. Suzanne verzorgt de planning en administratie en zorgt dat alles rondom jouw onderzoek goed geregeld is.
PLAN EEN EXPERTISEBEL 085-060 75 95
Wat kun je verwachten van onze rapportages?
Een bouwkundig rapport moet niet alleen duidelijk maken wat er is vastgesteld, maar ook hoe de beoordeling tot stand is gekomen.
Een expertiserapport opent met een samenvatting waarin per onderwerp de kern staat: wat er aan de hand is, welk herstel nodig is en wat dat kost. Daarna volgt de volledige onderbouwing. De onderzoeksvragen nemen wij letterlijk op en beantwoorden wij aan het einde in dezelfde volgorde. Bij iedere conclusie geven wij aan hoe zeker die is.
Ervaringen van onze opdrachtgevers
Een bouwkundig onderzoek vraagt om vertrouwen. Daarom vinden wij het belangrijk dat je niet alleen leest hoe wij werken, maar ook hoe andere opdrachtgevers onze dienstverlening ervaren. Op Google, Trustpilot en Feedback Company delen klanten hun ervaringen met Mays Company. Lees zelf hoe zij onze deskundigheid, communicatie en persoonlijke aanpak hebben ervaren.
Bespreek jouw bouwkundige vraag
Heb je vragen over bouwkundige gebreken, schade aan een gebouw of de staat van een woning? Of wil je weten welk onderzoek of advies bij jouw situatie past?
Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken jouw situatie en bekijken samen welke vervolgstappen passend zijn.
