Bouwwerkzaamheden rondom jouw woning of bedrijfspand kunnen potentieel schadelijke gevolgen hebben, zoals scheuren of verzakkingen. Een bouwkundige nulmeting is een cruciaal instrument om de initiële staat van jouw pand vast te leggen en duidelijkheid te scheppen over eventuele schade die optreedt tijdens de werkzaamheden.
Het doel van een nulmeting
Een nulmeting, ook bekend als een vooropname, is een integraal onderdeel van bouwkundig onderzoek dat voorafgaat aan bouwactiviteiten. Het heeft tot doel de huidige staat van een pand te documenteren, zowel intern als extern, om later eventuele gebreken die ontstaan door de werkzaamheden te kunnen identificeren en toewijzen. Hierdoor kun je de verantwoordelijkheid vaststellen en mogelijke geschillen vermijden.
Het doel van een nulmeting is om een realistisch beeld te krijgen van de totale investering die nodig is om een woning te verwerven en te kunnen bepalen of deze binnen het financiële bereik van de koper valt.
Wie profiteert van een nulmeting?
Een nulmeting is van belang voor zowel eigenaars van woningen en panden als voor de uitvoerende partijen bij bouwactiviteiten. Het biedt zowel eigenaars als aannemers een gedetailleerd overzicht van de huidige situatie, waardoor risico’s kunnen worden geminimaliseerd en geschillen worden voorkomen.
De kosten voor een nulmeting woning
De kosten worden berekend op basis van het aantal vierkante meters van de woning. In onderstaande tabel vind je de kosten voor een nulmeting:
| Type nulmeting woning | Kosten |
| 1 m³ tot 500 m³ | €400,00 |
| 500 m³ tot 900 m³ | €425,00 |
Het is begrijpelijk dat kosten een belangrijke overweging zijn bij het uitvoeren van een nulmeting. Echter, in vergelijking met de potentiële kosten van bouwgerelateerde schade, zijn de kosten voor een nulmeting relatief bescheiden. Bovendien biedt een nulmeting een aanzienlijk rendement op investering in de vorm van gemoedsrust, juridische bescherming en mogelijke kostenbesparingen op lange termijn. Door te investeren in een grondige nulmeting kunnen eigenaars en aannemers zichzelf beschermen tegen financiële verrassingen en onvoorziene complicaties gedurende het bouwproces.
Wat kun je verwachten?
Tijdens een nulmeting worden verschillende aspecten van jouw pand grondig geïnspecteerd, waaronder:
- Gevels en daken
- Fundering
- Bestaande scheurvorming en scheefstand
- Speciale constructies
- Ramen, deuren en puien
- Tegelwerk en stucwerk
Na afloop van het onderzoek ontvang je een uitgebreid rapport met meetresultaten, gedocumenteerde gebreken en bijbehorende foto’s.
Nulmeting woning laten uitvoeren
Een nulmeting is een waardevol instrument voor zowel eigenaars als aannemers bij bouwprojecten, waardoor duidelijkheid wordt geschapen over de staat van een pand vóór aanvang van werkzaamheden. Met een gedetailleerd rapport in handen kun je eventuele geschillen voorkomen en met vertrouwen jouw project tegemoet zien.
Indien je nog vragen hebt of geïnteresseerd bent in een nulmeting, afgestemd op jouw situatie, dan kun je gerust contact met ons opnemen. Dit kan per telefoon of door het contactformulier in te vullen.
MAAK EEN AFSPRAAK
Ja, ik wil graag een nulmeting woning laten maken
Het Mays Company Team
Leon van de weijer
Bouwkundige inspecteur
leon@mayscompany.nl
Suzanne den Dubbelden
Commercieel medewerker binnendienst
info@mayscompany.nl
Wat kunnen wij voor jou betekenen? Klik op de dienst waar je op zoek naar bent
Voor meer informatie en een kennismaking nodigen wij je graag uit, met een kopje koffie uiteraard!
Bouwkundige keuring Boskoop
Ben je op zoek naar een betrouwbare bouwkundige keuring in Boskoop? Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of begeleiden bij de overdracht als makelaar: een bouwkundige keuring biedt duidelijkheid. MAYS Company voert onafhankelijke keuringen uit die jou helpen inzicht te krijgen in de technische staat van een woning, voordat je belangrijke beslissingen maakt.
Waarom kiezen voor een bouwkundige keuring?
Een woning kopen of verkopen is een grote stap. Je wilt natuurlijk niet voor onaangename verrassingen komen te staan. Met een bouwkundige keuring Boskoop weet je precies wat de bouwkundige staat is van de woning. Denk aan gebreken, achterstallig onderhoud en noodzakelijke reparaties op de korte of lange termijn.
Onze keuringen geven je:
- Een volledig overzicht van alle zichtbare gebreken
- Een inschatting van herstelkosten
- Onderbouwd rapport voor onderhandelingen
- Inzicht in risico’s bij aankoop of verkoop
- Erkenning bij hypotheekverstrekkers, waaronder NHG
De mogelijkheid bestaat om het onderhoud af te stemmen op het bedrijfsbeleid en de gebruikers van het vastgoed. De werkzaamheden worden bekostigd vanuit de VvE. Aan de hand van een MJOP wordt bepaald wat ongeveer de kosten zijn van deze werkzaamheden en wanneer dit moet worden uitgevoerd. Door middel van het MJOP VvE wordt een maandelijkse bijdrage vastgesteld welke eerlijk is verdeeld over alle leden. Per woning wordt er per maand een bedrag van € 50,00 à € 100,00 ingelegd.
Bouwkundig rapport met waarde
Onze rapporten zijn opgesteld volgens de geldende normen en geschikt voor gebruik bij hypotheekaanvragen, inclusief Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dankzij de duidelijke opbouw en onderbouwing zijn onze rapporten geliefd bij zowel kopers als hypotheekadviseurs.
Wat inspecteren wij?
Tijdens een bouwkundige keuring onderzoeken wij de woning op diverse onderdelen, waaronder:
- Dakconstructie, dakbedekking en afwatering
- Fundering, vloeren, muren en gevels
- Ventilatie en vochtproblemen
- Staat van de kozijnen, deuren en ramen
- Leidingen, installaties en meterkast
- CV-installatie en kruipruimte
- Bouwkundige risico’s en onderhoudsadviezen
Je ontvangt van ons een helder rapport met foto’s, bevindingen en kostenindicaties. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Bouwkundige keuring Boskoop nodig?
Wil je een woning in Boskoop laten inspecteren en professioneel advies? MAYS Company helpt je snel en professioneel. Met onze ervaring en onafhankelijke blik brengen wij de staat van de woning duidelijk in beeld. Zo koop of verkoop je met vertrouwen.
Neem vandaag nog contact op om een afspraak te maken voor jouw bouwkundige keuring Boskoop.
MAAK EEN AFSPRAAK
Ja, ik wil graag een bouwkundige keuring afspraak maken
Het Mays Company Team
Leon van de weijer
Bouwkundige inspecteur
leon@mayscompany.nl
Suzanne den Dubbelden
Commercieel medewerker binnendienst
info@mayscompany.nl